物業(yè)管理師

單選題

11、鄰里分析，就是對(duì)目標(biāo)物業(yè)所處的( )加以研究，摸清周圍的物業(yè)為什么能把人流和商業(yè)機(jī)會(huì)吸引到它那里去。

A、城市特點(diǎn)

B、鄰里范圍

C、周邊環(huán)境

D、人口密度

12、不屬于物業(yè)管理預(yù)算量化目標(biāo)的是( )。

A、詳細(xì)的預(yù)期收益估算

B、物業(yè)質(zhì)量要求

C、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

D、允許的空置率水平

13、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主溝通的模式和頻率主要取決于( )。

A、業(yè)主的態(tài)度

B、物業(yè)管理人員的態(tài)度

C、業(yè)主和物業(yè)管理人員之間的關(guān)系

D、物業(yè)服務(wù)水平

14、將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為三級(jí)市場(chǎng)時(shí)，其中三級(jí)市場(chǎng)是指( )。

A、土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

B、土地轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)

C、新建商品房租售市場(chǎng)

D、存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

15、吸納率分析是( )的內(nèi)容。

A、供給分析

B、需求分析

c、競(jìng)爭(zhēng)分析

D、市場(chǎng)占有率分析

16、介于戰(zhàn)術(shù)層次和策略層次之間的物業(yè)管理計(jì)劃是( )。

A、年度計(jì)劃

B、短期計(jì)劃

C、中短期計(jì)劃

D、長(zhǎng)期計(jì)劃

17、( )的變動(dòng)直接影響到城鄉(xiāng)居民的生活支出和國(guó)家的財(cái)政收入，影響居民購(gòu)買力和市場(chǎng)供求平衡，影響到消費(fèi)與積累的比例關(guān)系。

A、商品零售物價(jià)

B、家庭人口規(guī)模

C、商品房?jī)r(jià)格指數(shù)

D、就業(yè)分布

18、下列屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的是( )。

A、空置量與空置率

B、吸納量與吸納率

C、平均建設(shè)周期

D、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

19、分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃是( )的內(nèi)容。

A、供給分析

B、需求分析

C、競(jìng)爭(zhēng)分析

D、市場(chǎng)占有率分析

參考答案：B B A D B C A B A

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