招標師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2012年招標師考試教材，強化2012年招標師考試科目，小編特編輯匯總了2012年招標師考試試題《招標采購案例分析》強化試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

試題名稱： 某業(yè)主與某施工單位簽訂了某建筑大樓施工總承包合同，該工程采用邊設(shè)計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：

××工程施工合同書(節(jié)選)

一、協(xié)議書

1.工程概況 該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，砌體結(jié)構(gòu)住宅樓(其他概況略)。

2.承包范圍

承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

3.合同工期

合同工期為2007年2月21日～2007年9月30日，

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為223天。

4.合同價款

本工程采用總價合同形式，合同總價為：貳佰叁拾肆萬元整人民幣(￥234.00萬元)。

5.質(zhì)量標準

本工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

6.質(zhì)量保修

施工單位在該項目的設(shè)計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。

7.工程款支付

在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

二、其他補充協(xié)議

(1)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

(2)甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料。

(3)乙方應(yīng)按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計組織施工。

(4)涉及質(zhì)量標準的變更由乙方自行解決。

問題

1.該項工程施工合同協(xié)議書中有哪些不妥之處?并請指正。

2.該項工程施工合同的補充協(xié)議中有哪些不妥之處?請指出并改正。

正確答案：

1.協(xié)議書的不妥之處：

(1)合同范圍不妥：應(yīng)該為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

(2)選擇合同類別不妥：本工程應(yīng)采用單價合同。

(3)選擇質(zhì)量標準不妥：工程質(zhì)量標準應(yīng)采用《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》中規(guī)定的質(zhì)量標準作為該工程的質(zhì)量標準。

(4)保修期限規(guī)定不妥：應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定的最低保修期限在專用條款中分別具體規(guī)定。 (5)支付合同價款的時間不妥：在工程基本竣工時，支付全部合同價款應(yīng)明確具體的時間。

(6)進度款拖延的規(guī)定不妥：應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。

2.補充協(xié)議的不妥之處：

(1)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包不妥;應(yīng)當不允許轉(zhuǎn)包，可以分包。

(2)甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線資料不妥，該項工作應(yīng)當由甲方提供。

(3)乙方應(yīng)按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計組織施工不妥。應(yīng)按工程師(或業(yè)主代表)批準的施工組織設(shè)計組織施工。

(4) 質(zhì)量變更由乙方自行解決不妥，應(yīng)按照有關(guān)程序解決。

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（責任編輯：中大編輯）

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