一級造價(jià)工程師

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1．現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大??；方向和作用點(diǎn)；

2．利息和利率在工程造價(jià)活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力；利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿；

3．影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時(shí)間；利率的大小；

4．經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的主要內(nèi)容：盈利能力評價(jià)；清償能力評價(jià)；抗風(fēng)險(xiǎn)能力評價(jià)；

5．經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本方法：確定性評價(jià)方法；不確定性評價(jià)方法來源：

6．經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法按其是否可考慮時(shí)間因素可分靜態(tài)評價(jià)方法和動態(tài)評價(jià)方法；

7．經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；

8．償債能力指標(biāo)：借款償還期；利息備付率；償債備付率

9．確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機(jī)會成本；投資風(fēng)險(xiǎn)；通貨膨脹；

10．投資方案分單一方案（獨(dú)立型方案）；多方案（互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合－－互斥型方案、混合相關(guān)型）；

11．互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用Zj＝Kj/Pc＋Cj、綜合總費(fèi)用Sj＝Kj＋PcCj評價(jià)方法進(jìn)行相對經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)；

12．計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法：凈現(xiàn)值；增量內(nèi)部收益率；凈年值；

13．計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法：凈年值；凈現(xiàn)值（最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計(jì)算期法）；增量內(nèi)部收益率；

14．設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類；

15．設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動比較；

16．設(shè)備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟(jì)壽命；

17．設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃；

18．設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)；可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負(fù)債；租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

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