房地產(chǎn)估價(jià)師

(一)單項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意)

1.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的( )中劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市分區(qū)規(guī)劃

C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃

2.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和( )。

A.分區(qū)規(guī)劃

B.簡單規(guī)劃

C.詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性規(guī)劃

3.城市詳細(xì)規(guī)劃分為( )。

A.近期性詳細(xì)規(guī)劃和遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.近期性詳細(xì)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃

C.近期性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃

4.城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.以出讓方式取得國自上地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使川權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取( )。

A.《選址意見書》

B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

C.《施工許可證》

D.《建設(shè)工程規(guī)劃許口j證》

6.建設(shè)工程符合域rH規(guī)劃要求的法律憑證是( )。

A《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

B.《建設(shè)工程施工許可證》

C.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

D.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

7.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國自上地使用權(quán)出計(jì)合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)( )提出。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

8.劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定( )。

A.綠地控制范圍

B.歷史建筑保護(hù)范圍

C.地表水保護(hù)范圍

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

9.在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是( )。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.城市藍(lán)線

D.城市黃線

10.城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要包括( )兩部分內(nèi)容。

A.報(bào)建審批管理和批后管理

B.網(wǎng)絡(luò)管理和批后管理

C.報(bào)建審批管理和人工管理

D.批后管理和微機(jī)管理

11.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后( )個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料.

A.3

B.6

C.9

D.10

12.( )一般是指建設(shè)用地規(guī)劃控制線。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.規(guī)劃紅線

D.城市黃線

13.列城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，是指( )。

A.城市綠線

B.城市黃線

C.城市紫線

D.城市藍(lán)線

14.工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)( )級(jí)。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

15.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)自效期屆滿需要繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。

A.20

B.30

C.60

D.90

16.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

17.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向( )個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.1

B.3

C.5

D.10

18.招標(biāo)人采用公丌招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布( )。

A.招標(biāo)公告

B.招標(biāo)通知

C.招標(biāo)意見

D.招標(biāo)公示

19.( )是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。

A.投標(biāo)人

B.招標(biāo)人

C.招標(biāo)監(jiān)管部門

D.招標(biāo)監(jiān)管人

20.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)由( )主持，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。

A.人民法院

B.公證部門

C.招標(biāo)人

D.投標(biāo)人

21.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“兩管”“一協(xié)調(diào)”。其中，“一協(xié)調(diào)”是指( )。

A.執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

B.全面的組織協(xié)調(diào)

C.領(lǐng)導(dǎo)層的組織協(xié)調(diào)

D.決策層的組織協(xié)調(diào)

22.我國目前建設(shè)監(jiān)理主要是( )階段的監(jiān)理。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

B.項(xiàng)目可行性研究階段

C.項(xiàng)目實(shí)施階段

D.當(dāng)事人使崩階段

23.按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的( )申請(qǐng)領(lǐng)取《施工許可證》。

A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門

C.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門

D.縣級(jí)以上人民政府發(fā)展和改革部門

24.乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資( )人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。

A.2億元

B.1億元

C.8000萬元

D.6000萬元

25.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，該項(xiàng)目工程合同價(jià)為1000萬元，建筑工期為25個(gè)月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請(qǐng)領(lǐng)取《施工許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，其到位資金原則上不少于( )萬兀。

A.100

B.300

C.500

D.800

26.《施工許可證》發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)頒發(fā)《施工許可證》。

A.15

B.30

C.45

D.60

27.對(duì)于不符合條件的，《施工許可證》發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)門收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。

A.15

B.30

C.45

D.60

28.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取《施工許可證》之日起( )個(gè)月內(nèi)開工。

A.3

B.5

C.6

D.9

29.建設(shè)單位領(lǐng)取《施工許可證》后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期( )。

A.以一次為限，不超過六個(gè)月

B.以兩次為限，每次不超過三個(gè)月

C.以兩次為限，共計(jì)不超過三個(gè)月

D.以三次為限，每次不超過三個(gè)月

30.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)的單位是( )。

A.施工單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.建設(shè)主管部門

31.關(guān)于在正常使用下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是( )。

A.裝修工程為1年

B.外墻面防滲漏為5年

C.給水排水管道為1年

D.供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期

32.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，房屋建筑工程保修期從( )起計(jì)算。

A.工程竣工之日

B.工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日

C.工程竣工驗(yàn)收之日

D.工程竣工驗(yàn)收合格之日

33.( )收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收竣工。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.建設(shè)主管部門

34.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的屋面防水工程最低保修期限是( )年。

A.l

B.2

C.3

D.5

35.在正常使用下，施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是( )。

A.供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為2年

36.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)中，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的有( )。

A.專業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)

B.特種工程專業(yè)承包資質(zhì)

C.鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)

D.施工勞務(wù)資質(zhì)

37.施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文什上，必須有( )字字蓋章。

A.注冊(cè)建筑師

B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊(cè)監(jiān)理工程師

D.注冊(cè)建造師

答案：

1 A 2.C 3.D 4.D 5.B 6.D 7.D 8.B 9.C 10.A11.B 12.C 13.B 14.A 15.B 16.B 17.B 18.A 19 A 20.C21.B 22.C 23.B 24.B 25.B 26.A 27.A 28.A 29.B 30.A31.B 32.D 33.A 34.D 35.C 36.D 37.D

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