中級會計師

2013年會計職稱中級會計實務(wù)考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2013年會計職稱中級會計實務(wù)預(yù)習模擬(4) ，希望對您的復習有所幫助!!

一、單項選擇題

1.下列各項中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日的說法正確的是( )。

A.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為企業(yè)停止自用的當天

B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金時為開始日

C.作為自用的建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

D.閑置的的設(shè)備用于出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

2.下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。

A. 已出租的土地使用權(quán)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營活動中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地

C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D. 已出租的建筑物

3.企業(yè)將采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，則下列說法中正確的是( )。

A.企業(yè)對外購的投資性房地產(chǎn)入賬時按照公允價值計量

B.企業(yè)對外購的投資性房地產(chǎn)入賬時按照成本計量

C.企業(yè)對自行建造的投資性房地產(chǎn)入賬時按照公允價值計量

D.企業(yè)對自行建造的投資性房地產(chǎn)入賬時按照賬面價值計量

4.2010年1月1日華強公司用1 200萬元購買一建筑物用于出租，采用成本模式進行后續(xù)計量，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為0，采用雙倍余額遞減法計提折舊，則2011年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊( )萬元。

A.240 B.192 C.196 D.176

5.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，正確的是( )。

A.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出全部計入投資性房地產(chǎn)的成本

B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出全部計入管理費用

C.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出全部計入其他業(yè)務(wù)成本

D.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出符合資本化的，計入投資性房地產(chǎn)的成本

6.關(guān)于投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計量時，下列說法中錯誤的是( )。

A.投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量時，計提折舊或攤銷時計入管理費用

B.投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量時，按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定計提折舊或進行攤銷

C.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，要對其進行減值測試

D.投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷時，計入其他業(yè)務(wù)成本

7.關(guān)于投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式后續(xù)計量時，下列說法中正確的是( )。

A.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)要進行減值測試，計提減值準備

B.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷

C.投資性房地產(chǎn)公允價值上升時，計入資本公積

D.投資性房地產(chǎn)公允價值上升時，計入當期損益

8.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更中，說法錯誤的是( )。

A.公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式，屬于會計政策變更

B.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，屬于會計政策變更

C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意改變

D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式時，公允價值與賬面價值的差額調(diào)整留存收益

9.長江公司2010年1月1日將一項土地使用權(quán)對外出租并采用公允價值模式計量，出租時，該項土地使用權(quán)的成本為2000萬元，公允價值為2300萬元，2010年年末該項土地使用權(quán)的公允價值為1800萬元，假定不考慮相關(guān)的稅費，則2010年長江公司應(yīng)確認當期損益為( )萬元。

A.-500 B.0 C.200 D.-200

10.恒通公司對其取得的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，2005年12月1日該項投資性房地產(chǎn)取得時的成本為1 200萬元，預(yù)計使用年限為10年，采用雙倍余額遞減法計提折舊，殘值為10萬元。則2010年年末該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為( )萬元。

A.392.86 B.393.22 C.388.5 D.400

11.2010年1月1日，甲公司將其一項對外出租的土地使用權(quán)，由成本模式計量改為變更為公允價值模式計量。該項土地使用權(quán)2008年1月1日取得時采用成本模式計量，取得時的成本為4 000萬元，預(yù)計使用年限為10年，無殘值，采用直線法進行攤銷;2010年1月1日的公允價值是4 000萬元，則轉(zhuǎn)換日影響留存收益的金額是( )萬元。

A.800 B.720 C.-800 D.-720

12.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用建筑物時，建筑物在轉(zhuǎn)換日應(yīng)當采用( )計量，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額記入( )科目進行核算。

A.成本模式、公允價值變動損益

B.賬面價值、營業(yè)外收入

C.公允價值、資本公積

D.公允價值、公允價值變動損益

13.恒通公司2009年1月1日外購一項土地使用權(quán)，成本2 000萬元，該土地使用權(quán)用于出租，年租金為200萬元，恒通公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2009年12月31日該項土地使用權(quán)的公允價值為2 010萬元，2010年12月31日該項土地使用權(quán)的公允價值為2 050萬元，2011年1月1日，恒通公司將其出售，售價為2 100萬元，不考慮相關(guān)稅費，處置時影響損益的金額是( )萬元。

A.50 B.90 C.40 D.30

14.恒通公司2009年1月1日外購一項土地使用權(quán)，成本2 010萬元，該土地使用權(quán)用于出租，年租金為120萬元，恒通公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2009年12月31日該項土地使用權(quán)的公允價值為2 010萬元，2010年12月31日該項土地使用權(quán)的公允價值為2 050萬元，2011年2月1日，恒通公司將其出售，售價為2 100萬元，不考慮相關(guān)稅費，影響2011年利潤的金額是( )萬元。

A.60 B.50 C.90 D.40

15.自用的廠房轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，下列說法中正確的是( )。

A.轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)按照成本入賬

B.轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)按照公允價值入賬

C.轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)按照賬面余額入賬

D.轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換日該項廠房的原價、累計折舊、減值準備分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目

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（責任編輯：xll）

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