中級會計師

2013年會計職稱中級會計實務考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2013年會計職稱中級會計實務日常練習7，希望對您的復習有所幫助!!

單項選擇題

1. 2008年3月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為300萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的契稅為5萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為()萬元。

A.305

B.300

C.5

D.295

2. 甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2008年7月1日，甲公司將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為200萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為190萬元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為()萬元。

A.200

B.190

C.170

D.180

3. 下列投資性房地產(chǎn)初始計量的表述不正確的有()。

A.外購的投資性房地產(chǎn)按照購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認成本

B.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到可銷售狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

C.債務重組取得的投資性房地產(chǎn)按照債務重組的相關(guān)規(guī)定處理

D.非貨幣性資產(chǎn)交換取得的投資性房地產(chǎn)按照非貨幣性資產(chǎn)交換準則的規(guī)定處理

4. 關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法正確的是()。

A. 已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

B.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意選擇

C.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計估計變更

D.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式

5. 下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理中，說法不正確的有()。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或進行攤銷，應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式，應當作為會計政策變更

C.采用成本模式計量的土地使用權(quán)，期末應當確認土地使用權(quán)當期的攤銷額

D.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應當按照該項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量

6. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的差額通過()科目核算。

A.營業(yè)外收入

B.公允價值變動損益

C.資本公積

D.其他業(yè)務收入

7. 甲公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2008年4月25日，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。轉(zhuǎn)換時該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為240萬元，已提折舊40萬元，已經(jīng)計提的減值準備為20萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為150萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為()萬元。

A. 200

B.150

C.180

D.240

8. 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額通過()科目核算。

A.營業(yè)外支出

B.公允價值變動損益

C.投資收益

D.資本公積

9. 某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2008年6月23日，該公司將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為300萬元，已提折舊60萬元，已經(jīng)計提的減值準備為15萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為245萬元。轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額是()萬元。

A.資本公積20

B.資本公積5

C.公允價值變動損益20

D.公允價值變動損益5

10. 企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2007年1月1日，該企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準備為10萬元，轉(zhuǎn)換當日的公允價值為65萬，轉(zhuǎn)換日影響當期損益的金額是()萬元。

A. 0

B.5

C.15

D.35

11. 某企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2008年6月10日達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為2 500萬元，預計使用年限為30年，預計凈殘值為100萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2008年該辦公樓應計提的折舊為()。

A.80

B.40

C.0

D.83.33

12. 甲企業(yè)2009年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的售價(含稅)為400萬元，以銀行存款支付。該建筑物用于出租，年租金為40萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對此項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2009年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關(guān)的稅費，2009年該項交易影響當期損益的金額為()萬元。

A.70

B.40

C.30

D.50

13. 企業(yè)對以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應該貸記()科目。

A.投資收益

B.公允價值變動損益

C.營業(yè)外收入

D.其他業(yè)務收入

14. 下列項目不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。

A.已出租的建筑物

B.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物

D.已出租的土地使用權(quán)

15. 企業(yè)處置一項以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為()萬元。

A.30

B.20

C.40

D.10

16. 甲公司2008年1月1日外購一建筑物，含稅售價400萬元，該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關(guān)的稅費，處置時影響損益的金額合計是()萬元。

A.0

B.10

C.20

D.30

17. 乙公司2007年12月30日外購一辦公樓，含稅售價560萬元，該辦公樓用于出租，租賃期開始日為2007年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2008年12月31日該辦公樓的公允價值為600萬元，2009年12月31乙公司出售該辦公樓，售價620萬元，營業(yè)稅稅率為5%，2009年影響損益的金額合計是()萬元。

A.60

B.55

C.22.25

D.31

18. 處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，下列說法正確的是()。

A.應將確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務收入，從而影響當期營業(yè)利潤

B.應將原來在轉(zhuǎn)換日計入公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務收入，從而影響當期營業(yè)利潤

C.應將確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動影響公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務收入，但不影響當期營業(yè)利潤

D.對于投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動金額，在處置時不需要進行會計處理

19. 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，應當將所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入()。

A.公允價值變動損益

B.投資收益

C.其他業(yè)務成本

D.資本公積

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（責任編輯：xll）

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