公眾號(hào):mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
2016年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)基本要求:(一)掌握投資性房地產(chǎn)的特征和范圍(二)掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件(三)掌握投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算(四)掌握與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出的核算(五)掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的核算(六)掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的核算(七)熟悉投資性房地產(chǎn)處置的核算。
2016年中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第四章高頻考點(diǎn)習(xí)題
一、單項(xiàng)選擇題
1、下列各項(xiàng)中,不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是( )。
A、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)
B、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館
C、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D、企業(yè)開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)
2、投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),下列處理方法中不正確的是()。
A、采用公允價(jià)值模式和成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量
B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量
C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
3、下列項(xiàng)目中,屬于外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是( )。
A.企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓直接出租
B.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓
C.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓,之后改為持有以備增值
D.企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓自用2年后再出租
4、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是( )。
A.資本公積
B.營(yíng)業(yè)外收入
C.未分配利潤(rùn)
D.投資收益
5、2011年7月1日,甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4 000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊200萬(wàn)元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元,轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3 850萬(wàn)元,假定不考慮其他因素,轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為( )萬(wàn)元。
A.3 700
B.3 800
C.3 850
D.4 000
6、長(zhǎng)江公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),于2014年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬(wàn)元,出租時(shí),該幢商品房的成本為2 000萬(wàn)元,公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元,2014年12月31日,該幢商品房的公允價(jià)值為2 150萬(wàn)元。長(zhǎng)江公司2014年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為( )萬(wàn)元。
A.損失50
B.收益150
C.損失150
D.損失100
7、A公司2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物,入賬價(jià)值為1 000萬(wàn)元,自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租,年租金為40萬(wàn)元,每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬(wàn)元,2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬(wàn)元,2011年1月1日A公司出售該建筑物,售價(jià)1 050萬(wàn),不考慮所得稅等其他因素,則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為( )萬(wàn)元。
A、10
B、30
C、50
D、40
二、多項(xiàng)選擇題
1、下列項(xiàng)目中,不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地
B、某項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理,且不能單獨(dú)計(jì)量和出售
C、作為存貨的房地產(chǎn)
D、經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的土地使用權(quán)再出租的
2、下列各項(xiàng)中,屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
B.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的寫(xiě)字樓
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在開(kāi)發(fā)的商品房
D.企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
3、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中,表述正確的有( )。
A、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量
B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量
C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
4、下列關(guān)于采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有( )。
A.按預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊
B.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入當(dāng)期損益
C.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入其他綜合收益
D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
三、判斷題
1、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用,之后改為對(duì)外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )
2、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用,之后改為對(duì)外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )
3、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。( )
4、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)根據(jù)其預(yù)計(jì)使用壽命計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)。( )
5、已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值計(jì)算模式轉(zhuǎn)為成本計(jì)量模式。( )
(責(zé)任編輯:)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
[協(xié)議護(hù)航班-不過(guò)退費(fèi)]
7大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)資料 協(xié)議退費(fèi)校方服務(wù)
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
[沖關(guān)暢學(xué)班]
5大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)資料 不過(guò)續(xù)學(xué)校方服務(wù)
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
[精品樂(lè)學(xué)班]
3大模塊 準(zhǔn)題庫(kù)自主練習(xí)校方服務(wù)精品課程